Situé dans une zone mixte petits collectifs et pavillonnaire, ce projet s’intègre en douceur dans son contexte.
Le projet propose 24 logements en quatre volumes distincts de petites dimensions regroupant chacun environ 6 lots.
Ils s’articulent autour de failles végétalisées offrant depuis la rue des perspectives sur le fond de parcelle arboré. Un léger décaissé et des retraits de façade viennent limiter la perception de hauteur des bâtiments et ouvrent la perspective de la rue. Un travail sur le séquençage des volumes de façade est également proposé : sur la rue, les largeurs d’éléments bâtis s’échelonnent de 4.5 à 8 m. Les linéaires de façade sont réduits afin de s’intégrer plus aisément avec celles des maisons et avec le caractère intimiste et résidentiel de la rue Mlle Mars.

Situé dans une zone mixte petits collectifs et pavillonnaire, le projet entame la mutation de la rue vers une densité intermédiaire.

Composé de 12 logements scindés en deux vo­lumes distincts qui se répondent, ils s’articulent autour d’une faille centrale végétalisée offrant depuis la rue une pers­pective sur le fond de parcelle arboré.

Les murs en pierre massive cohabitent avec ceux revêtus de briques massives, faisant la part belle aux matériaux nobles et naturels.

Un léger décaissé et des retraits de façade viennent limiter la perception de hauteur des bâtiments et ouvrent la perspective de la rue. Le traitement des pignons, as­suré au moyen de décrochés donne également une lecture cohérente avec les constructions environnantes. Un travail sur le séquençage des volumes de fa­çade est également proposé : Sur la rue, les lar­geurs d’éléments bâtis s’échelonnent de 4.5 à 8 m. Les linéaires de façade sont réduits afin de s’intégrer plus aisément avec celles des maisons et avec le caractère intimiste et résidentiel de la rue Melle Mars.

Programme : 50 logements collectifs et 2 niveaux de parkings souterrains
Lieu : 10 rue Brillet 94130 Nogent-sur-Marne
MOA : Groupe Patrignani
Date : 2018
Phase : PC
SDP : 3400 m²
Montant des travaux HT : 6 470 000 €

Dans la continuité de notre engagement pour une architecture toujours plus résiliente et décarbonée, ce projet de 6 maisons groupées, implanté sur une sente piétonne de la ville de Sceaux présente une approche constructive basée sur la construction bois hors site et l’utilisation des bardeaux de châtaigner.

Le projet s’implante sur une parcelle située à l’angle de l’Allée Jean Barral et à l’angle de l’Avenue Jean Perrin, assume ici à la responsabilité d’assurer la transition entre l’architecture urbaine, propre à un linéaire d’avenue et celle plus intimiste, lié au caractère bien particulier de l’allée Jean Barral. 6 maisons de ville accolées viennent s’inscrire dans ce contexte pavillonnaire.

En plan, les formes bâties proposées s’inspirent, en les réinterprétant, des volumes découpés des pavillons Renaudins.
En 1896, Maître Renaudin, notaire à Sceaux, achète un terrain et y crée 70 jardins ouvriers. En 1905, il ajoute à son œuvre sociale la création de pavillons réservés aux ouvriers méritants ayant au moins quatre enfants. Ils sont construits allée Jean Barral sur le modèle unique de la “maison ouvrière” présentée à l’exposition d’hygiène de 1905 au Grand Palais à Paris. En 1981,les pavillons ont été rénovés et agrandis.

Ainsi, les maisons sont implantées en 2 lignes : l’ensemble des maisons sur le  cœur d’ilot, traversantes, sont orientées selon un axe Nord / sud  pour profiter des ouvertures de vue vers l’espace paysager protégé, tandis que celles sur l’avenue Jean Perrin assurent la continuité du front urbain.

En altimétrie, les maisons de ville seront composées de volumes épurés en R+1 et R+1+C pour proposer un skyline varié. Le mode constructif retenu est la construction bois, alliant qualité écologiques, rapidité d’exécution et principe de chantier sec.
Dans cette même logique de limitation des nuisances et de préservation des qualités environnementales du site, le projet ne prévoit pas de réalisation de niveau en infrastructure.
La volonté de rester dans un esprit organique et végétal, nous pousse à aller au maximum dans l’utilisation de matériaux naturels.
Le choix s’est porté sur les bardeaux de châtaigniers. Exploités et transformés dans le centre de la France, il est un des rares matériaux à présenter un bilan carbone positif. Présentant de fortes qualités d’inertie thermique, il offre une durée de vie de plus de 50 ans en toiture et plus de 100 ans en façade.

La densité du châtaignier lui permet de résister aux intempéries et à l’air marin, sans aucun traitement chimique ni entretien et sa patine naturelle offre un gris chaud au bout de 4 à 5 ans, homogène et esthétique.
En parallèle des vêtures en bois, des habillages en brique moulées main d’une teinte gris chaud, faisant écho à la teinte définitive des bardeaux de châtaigner, seront mis en œuvre assurant un fil conducteur entre l’ensemble des bâtiments du projet.

Opération de 43 logements en accession et 18 logements sociaux sur une parcelle complexe, formant éperon et futur signal urbain à l’entrée d’un nouveau quartier de 400 logements.
Dans ce quartier en devenir, résolument végétal et urbain, le projet privilégiera une implantation parallèle à la voirie, de manière à créer un front bâti, propre à une composition plus urbaine et à souligner l’axe de la nouvelle voirie de desserte.S’intégrant dans une opération de renouvellement urbain à plus large échelle la voie, requalifiée, deviendra un axe de circulation structurant du nouveau quartier.

La parcelle, de forme triangulaire et présentant une façade sur rue longue de près de 70m, permet une proposition d’un bâti de forme très allongée. Cette disposition présente plusieurs avantages :

• Elle permet de concentrer les espaces verts du projet en un ensemble écologiquement cohérent plutôt que d‘offrir un mitage d’espaces verts résiduels.
• Elle permet la mise en œuvre de bâtiments de faible épaisseur (8.60m, 10m, 12.50m, 15.50 m)
• Permet une orientation de la totalité des appartements vers l’est, l’ouest et le sud et génère des appartements traversants ou double orientés.
• Permet de travailler la pointe du bâtiment en signal d’entrée et de créer une proue urbaine.

Conçu comme un bâtiment de très faible épaisseur, offrant une quasi-totalité de logements traversants et multipliant les orientations.Cette implantation prendra également en compte les éléments urbains existants. Ainsi, sera mis en œuvre un épannelage tant en plan qu’en volume pour venir se raccrocher au volume bâti de la parcelle AO 4. S’il est avantageux d’utiliser toute la longueur de la parcelle, le linéaire important de façade ainsi généré nécessite un traitement architectural approprié. Ainsi, la façade sur rue est scindée en quatre volumes.

L’architecture du bâtiment se trouve ainsi largement verticalisée, et développe ainsi une succession de quatre bâtiments distincts.

Chaque habitant peut s’approprier sa part de projet et s’identifier à son bâtiment, à son appartement. Cet étirement et ce séquençage du projet permettent également d’influer sur le mode de vie intérieur des logements. Grâce aux deux entrées distinctes, 5 ou 6 logements maximum sont distribués par paliers, gage de qualité de vie et d’intimité tandis que les circulations horizontales sont éclairées naturellement. Le retrait du bat B permet des ouvertures de baies sur les façades latérales, mettant en exergue le principe de bâtiments indépendants. L’application du PLU entraine une forme urbaine plutôt heureuse, donnant à l’échelle piétonne, l’impression d’un bâtiment en R+3

Concernant les matériaux mis en œuvre on retrouve :

–             Une volonté de dissociation du traitement des façades du corps de bâtiment et des attiques vient souligner cette perception.
–              La mise en œuvre d’un enduit matricé, de deux teintes, apporte une vibration des façades, et vient souligner des éléments architecturaux du projet.
–              Les angles des attiques sont adoucis et incurvés, apportant une identité propre au projet.
–              Les larges terrasses, aménagées au R+4, reçoivent des jardinières formant garde-corps épais et offrent un volume de terre beaucoup plus conséquent, garant de la pérennité des plantations, et permettant un Développement important des végétaux, qui participent ainsi à la lecture de façade.
Ces garde-corps épais, participent également à la limitation des vues vers les espaces privatifs aux étages inférieurs.

L’importance du traitement paysager et environnemental du projet présente une importance fondamentale pour sa bonne intégration, sa mise en valeur, et sa pérennité. Ainsi :
Le parti pris a été de ne pas développer de rampe extérieure ni de stationnement en surface, mais de tout concentrer dans le volume du bâti pour libérer un maximum d’espaces libres et d’espaces verts.
Conservation de la pleine terre sur la pointe, ainsi que sur la limite avec la parcelle du lycée permet la conservation, la mise en valeur et le renforcement quantitatif et qualitatif de la trame arbustive dense, existante entre les deux parcelles.
La mise en relation des principaux espaces de pleine terre des deux parcelles renforcera la qualité écologique de celle-ci, plutôt qu’avec la mise en œuvre d’espaces verts morcelés. L’implantation du projet ne se fait pas uniquement à la parcelle mais s’inscrit ainsi dans un espace plus vaste.

A ce jour zone peu dense, marquée par une présence importante du végétal. Notre volonté est ici de proposer un projet doux et végétal. L’importance du traitement arboré en bordure de voie et sur les terrasses participera à la bonne intégration du projet à son environnement.